新規内装リノベーション!おかげさまでご成約となりました
ルミネ聖蹟桜ヶ丘 3階
 




ルミネ聖蹟桜ヶ丘 3階
外観
大栗川沿いに佇むマンション
東京都多摩市和田1572-1 
京王線
 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩19分 
 
持分 262,574分の6,617 
専有面積 66.17?(壁芯) 
3LDK
 LDK  11.1帖
 洋室   4.8/4.9帖
 和室   6帖 
竣工 昭和59年1月
引渡 相談 
2011年11月 ご成約御礼


新規内装リノベーション物件!
前面に大栗川、その先には並木公園を望み
開放感があり日当り良好!


リノベーション工事の状況は、
ヤマサンの「見せる工事」ブログで公開中!

コチラをクリック!!
新規内装リノベーション内容
 
 ●システムキッチン新設・・・クリナップ製ラクエラL型キッチン
  (3口ガスコンロ&グリル付、人造大理石天板
   オールインワン浄水器付シャワー水栓、壁面鏡面キッチンパネル)
 
 ●ユニットバス交換・・・TOTO製「WRもっとひろがる」シリーズ
  (カラリ床、魔法びん浴槽、ヘアキャッチャー、追焚機能付給湯器新設)

 ●トイレ交換・・・TOTO製ピュアレスト抗菌トイレ(ウォシュレット付)

 ●洗面台新設・・・クリナップ製シャワー付洗面化粧台(ミラーキャビネット付)

 ●床全張替え・・・遮音等級LL40 パナソニック製フローリング材
  (一般的なマンションに使用されているLL45より遮音性大)

●建具及び建具枠の交換&塗装 ●下駄箱新設 ●各室クローゼット新設
●壁クロス全張替え       ●畳表替え  ●全室照明器具完備
●洗濯防水パン新設       ●大理石調CF張替え(トイレ・洗面室)
●玄関フロアタイル張替え   ●玄関廻り・天井塗装
●エアコン1基新設(LDK)   ●鍵シリンダー交換 ●ルームクリーニング


周辺環境
 多摩第二小学校       ・・・約440m
 和田中学校          ・・・約550m
 やまと保育園         ・・・約120m
 東寺方ショッピングセンター ・・・約760m
 ローソン多摩和田店     ・・・約690m
 愛生会 厚生荘病院      ・・・約 10m

学校が近くにありお子様がいらっしゃる方には安心の周辺環境となっております。

間取り・室内写真

間取り
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間取り

リノベーション後の間取りです

  • 間取り

    間取り

    リノベーション後の間取りです

  • LDK

    LDK

    約11帖あるLDK。ホワイトフローリングとナチュラルカラーの建具がマッチしています。

  • 和室

    和室

    LDKに隣接した和室は6帖あります。洋風和室仕上げで、押入れは3連スライド木製建具でキメています。

  • 洋室

    洋室

    各洋室も白を基調としたシンプルモダン。クローゼットもタップリあります。



室内写真

玄関シューズクローク
Close Me!

玄関シューズクローク

下駄箱は上部吊戸、下部カウンターのタイプです。かなりの収納量!!

  • 玄関シューズクローク

    玄関シューズクローク

    下駄箱は上部吊戸、下部カウンターのタイプです。かなりの収納量!!

  • 玄関ブラケット

    玄関ブラケット

    玄関ホールにはお洒落なブラケットをつけました。細かいところにも配慮しています。

  • 新設サニタリー

    新設サニタリー

    シャワー付きミラーキャビネットを設置。洗濯機置場も防水パンと止水栓式蛇口を採用。

  • 新設洗浄機能付きトイレ

    新設洗浄機能付きトイレ

    洗浄機能付きトイレに新規交換。換気扇なども交換済み。



ルミネ聖蹟桜ヶ丘 3階
新設L型システムキッチン
クリナップ社製「ラクエラ」L型システムキッチン


ホワイトのベースに、
ボルドー色の鏡面パネルが映えます!


・3口ガスコンロ&グリル付き
・人造大理石天板採用
・オールインワン浄水器付きシャワー水栓
・鏡面キッチンパネル


冷蔵庫置場も確保し、使いやすくまとめました 
TOTO製「WRもっとひろがる」シリーズ!

マンションリフォーム用に
開発されたシステムバスです


アドリアブルーのアクセントパネルが美しい…


・カラリ床
 (翌朝にはカラっとさわやか)
・魔法びん浴槽
 (二重断熱で6時間たっても湯温は-2度程度)
・らくポイヘアキャッチャー
 (髪の毛をポイっと簡単清掃)
・追い焚き機能付き給湯器
 (自動お湯張り、保温、足し湯など)

マンションのユニットバスも、
ついにここまで進化しました!! 
ルミネ聖蹟桜ヶ丘 3階
新設デザインバス
ルミネ聖蹟桜ヶ丘 3階
バルコニーからの眺望
バルコニーからは大栗川越しに並木公園の緑が飛び込んできます

この景色を見ていると、
なんともスローな時間が流れます…



北東側には聖蹟桜ヶ丘駅のビル群が望めます 

地図

最寄は聖蹟桜ヶ丘駅

ルミネ聖蹟桜ヶ丘 3階
交通:京王線
 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩19分
京王線の急行停車駅で大変便利です

周辺

ルミネ聖蹟桜ヶ丘 3階
最寄の聖蹟桜ヶ丘駅前
京王百貨店をはじめ、たくさんの商業施設が集まる聖蹟桜ヶ丘駅前(川街道側)

お買物には事欠きません

急行停車駅でもあり、新宿方面へのアクセスも抜群です 
マンション目の前の大栗川をはさみ対面側には並木公園があります

アスレチックなどの遊具や芝生広場があり、小さなお子様には格好の遊び場です

緑も多く、また駐車場も併設されており、休日には家族連れも多く訪れます 
ルミネ聖蹟桜ヶ丘 3階
向かい側には並木公園
ルミネ聖蹟桜ヶ丘 3階
東寺方ショッピングセンター
物件から徒歩10分の距離には東寺方ショッピングセンターがあります

スーパーの「サミット」をはじめ、ドラッグストアの「サンドラッグ」、おもちゃの「トイザらス」、こども写真館「スタジオアリス」、衣料品の「コルモピア」など充実の店内

日常のお買物はココで済んでしまいます

駐車場も約450台完備です!! 

概要

住所 東京都多摩市和田1572-1
交通 京王線、 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩19分
価格
土地面積 持分 262,574分の6,617
建物面積 専有面積 66.17?(壁芯)
間取り 3LDK、 LDK  11.1帖、 洋室   4.8/4.9帖、 和室   6帖
設備 都市ガス・電気・上下水道・エレベーター1基
システムキッチン・エアコン1基・照明・追い焚・シャワー洗面・ウォシュレット
駐車場 近隣 月額9,000円※空要確認
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%、容積率200%
土地の権利 所有権
その他費用 管 理 費:月額10,835円
修繕積立金:月額19,500円
自 転 車:年額 2,400円
バ イ ク:月額 2,000円
道路付け 北西・北東角地
構造 鉄筋コンクリート造
所在階/階数 3階部分/5階建
主要採光面 南東
現況 空室(リノベーション工事中)
完成予定日 昭和59年1月完成
入居可能予定日 相談
戸数/総戸数 1/41
最多価格帯
販売スケジュール 10月中旬予定
モデルルーム情報 10月中旬より順次公開
施工会社 (分譲時)間組株式会社、(リフォーム施工)山田産業?建設部
売主 山田産業株式会社
取引態様 売主
備考 設計:東京設研
駐車場南西隣の月極駐車場(月額9,000円、敷金1ヵ月)※空要確認
ペット可(ペット飼育細則による)
管理会社・・・大和ライフネクスト株式会社
管理形態・・・委託管理(全部)


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