まずは地盤調査から始まります！！

（っていうか6月下旬のお話にタイームトリップ）

下の写真が敷地の全景で、

左側部分(砂利引き)は先行して月極駐車場として整地した部分、

右側(土部分)が今回の建築予定地です

この土地は区画整理で現在は宅地になっていますが、

以前はどんな土地だったのか？何に利用されていたのか？　がポイントです

前の土地所有者に確認したところ、梨畑と田んぼだったようです

「た、田んぼー！！」

田んぼは引水している為、田んぼ跡地は地盤がゆるいところが多いのです

こいつは入念な地盤調査が必要です…

例によって、

「スウェーデン式サウンディング試験」　なる調査方法で行ないます

「スウェーデン式サウンディング試験」とはなんぞや？？という方はコチラをどうぞ

 【サウザントコート大坂上3号棟の地盤工事】

本土地では、

基礎のかかる部分の全５箇所を調査しました

写真のダイジェストが、　『こ・れ・だ！　１，２，３・・・』

 結果から言いますと・・・

問題なしぃー！！！！！！！　でした（ホッ！）

敷地全体で、建築するほう側は　『梨畑』　だったんですねー

駐車場側のはじっこが以前田んぼだったようです

しかーし、

近くに田があったことは念頭において、

基礎地業の際は、

入念にランマーで叩くよう職方には指示を出しました

念には念を押さないと気が済まないんですが、何か？

つづく

当社で長年サポートさせていただいている地主様より、

相続や節税の対策のご相談を受けておりました

平行して、自己所有土地の売却もお手伝いもさせていただき、

この売却における節税対策も検討した上で、

今後の不動産の有効活用についてコンサルティングを実施

数ある対策の一つとして、

今回の建築地である土地を新たにご購入いただきました

購入土地の総面積は約１８５坪、

敷地の２分の１を月極駐車場とし、

４分の１の土地上に賃貸タウンハウスを建てることにしました

土地の購入から有効活用、

賃貸住宅の建築、その後の賃貸管理まで

当社で一括してサポートします

分譲住宅で培ったノウハウに、

不動産業で身に付いた賃借人の要望をフュージョン

コンセプトは

　「高品質でお洒落な賃貸住宅」　

賃貸住宅とは言え妥協を許さない、

ハイグレード共同住宅の誕生です！

【外観パース】

※パースではわかりづらいですが、黒い部分は横ボーダー、下段はキュービック柄のホワイト、

玄関戸境壁はコンクリート打ちっぱなし調に仕上がります