今回の土地には、なんと!!　

水道管・ガス管が入っておりません

この土地には、もともと１件のお宅があり、それぞれの管が１本づつ引き込みがされておりましたが、

土地を３分割したことにより、その内の１宅地のみに管が引込まれている結果となり、

残りの２宅地には残念ながらライフラインがないっ！　という状況です

その代わり、当土地の前の歩道には歩道の切り下げがされています（元々駐車場があった場所だったんですね）

歩道の切り下げがしていないと、車道と歩道の段差があり、車の出入りができません

歩道部分の切り下げや植え込み・ガードレールの撤去には多大な費用と、役所関係の申請の時間がかかります･･･

これがない分よかったです（汗）

＜現地の歩道の切り下げ＞…これが元々あるので、歩道を横切り宅地内に車の出し入れが可能！

土地のご購入を考えている皆様、

土地にライフラインが引込まれているか？車の出入りは問題ないか？境界ははっきりしているか？・・・などなど

いろいろなチェックポイントがあります

これをおろそかにしてしまうと、あとあと多大な費用がかかったり、トラブルの元になります

立地条件や価格だけでなく、こういったところも是非ご注目ください！

（今回のＫ様には、事前に当社が調査・報告した上で、ご納得の上でご購入いただいております）

話はそれましたが…

したがって、まずは水道管の取り出し工事からスタートです！

※ガスの引込みは止め、その分の費用を　オール電化仕様　に回すことになりましたー

道路部分（歩道）に水道本管が埋設されていましたので、ここを掘削して宅地内に分岐します

歩道の黒い部分は掘削した場所です（仮復旧）、その先の宅地内には水道メータを設置しました（ブルーののふた）

当然ながら、事前に水道局への申請をし、道路掘削するのに警察署にも許可をもらっています

（勝手に掘削することはできません）

電気も仮設電柱を立てます

その右側に、水道の立水栓を立て、仮設トイレも設置完了（写真はありませんが･･･）

建物の位置に地縄をはりました

地盤改良工事をする為の建物配置の目安となります

いよいよお次は　【地盤改良工事】　に突入です！！

 コンクリートによる「柱状改良工事」を予定しています

いよいよ工事着工です！！

しかし、その前に必ず地盤調査を実施します

今回も「スウェーデン式サウンディング試験」でゴリゴリ掘っていきます

※「スウェーデン式サウンディング試験」って何ぞや!!　という方は↓↓コチラ↓↓を見てください　

http://yama-san.co.jp/modules/cbhr/details.php?bid=77

合計５箇所を測定　（建物ののっかる四隅＋真ん中）

調査の結果、測点により地盤強度にばらつきが見られました

基準値はクリアーしていますので、そのまま建てることもできますが…

当然の事ながら、念には念をいれて

地盤改良工事を実施します

３階建てなのでなおさらです

傾いたら困りますからね〜

改良方法は、柱状の型を何十本も地面に打ち込み、そこにコンクリートを流し込んで杭をつくる

「柱状改良工事」を予定しています

国領から程近い閑静な住宅地に、

敷地を目いっぱい有効利用した３階建住宅をプランニングしました

お子様は、「しろとくろのいえがいーなー」

奥様は、　 「とにかく収納たくさん欲しいなー、そして、そして…･･･」

ご主人は、「とにかく奥さんの言うとおりに造って！！」

奥様想いのご主人の気迫がビンビン伝わってきます(笑) 

いろんなご希望が飛び交いましたが、

何とかまとまりました（汗）

無駄なスペースは収納に七変化、

ビルドインガレージにスカイバルコニー･･･

進捗状況は随時アップしますので、

乞うご期待！！！

＜完成予想パース＞　※確定しました（9/26）