キレイに仕上がりましたよ～

とくとご覧ください！

まずは古いポストからやっつけます

さいなら～

ダイヤルロック付きの新しいポストに交換しました

とっても好感が持てます、ぷぷぷっ

共用廊下も白基調でキレイですね

玄関ドアはモスグリーンにしました

新しい表札プレートを設置

室内をリノベーションした部屋は、

ＴＶモニターホンなんぞ付けちゃいました

外壁はアイボリーと少し濃い目の色とでツートンにして

アクセントを付けています

外壁面もきれいになりました

配管部分も丁寧に施工

共用灯も全て交換しました

ＬＥＤ照明ですよ～

エントランス灯も替えました

ＬＥＤに加え、暗くなると自動点灯する明かりセンサーも付けたので

月々の電気代も安くなったとな

（以前は手動のスイッチで入居者がオンオフしていました） 

廊下の床部分は、

『タキステップ』という滑り止めシートを張りました

階段部分も同じく『タキステップ』です

踏み面の滑り止めも付いています

廊下の排水口もＦＲＰ防水し、水勾配をとりました

屋上へ上がるスロープもＦＲＰ仕上げ

パラペット部分は濃い色にしてアクセント

屋上排水口も勾配をとって仕上げました

キレイに仕上がりましたね～

う～ん、マンダム

夜になると自動で明かりが点ります

リニューアルしてからのライトアップが美しく、

元々お住まいの入居者様も大変お喜びのようです

 数ヶ月の工事中にいろいろなことが起きました

変な人に怒鳴り込まれたり、

１階のテナントさんの営業に邪魔にならないよう配慮したり、

突然夜にＴＶが映らなくて呼び出されたり・・・

工事の大変さをつくづく痛感する現場でした

でも終わった時はやっぱり爽快ですね～

 外壁塗装をお考えの皆様！

是非当社でもお見積りさせてくださいね～

ではまた！

まずは屋上の防水工事からスタートです

と、その前に…足場とシートをかけます

そうしないと作業ができません

まずは下地つくりから

モルタルで平らに仕上げるのですが、

先に汚れていた箇所を洗浄し、

旧防水塗料のはがれていた部分なんかをキレイにはがします

排水口に生えていた雑草も取りました～汗

はぎはぎしていきます

ひどいところは部分的にモルタル補修

そこにメッシュシートを敷きこみます

作業しやすいように、型枠で小分けにします

こんな感じですね♪

そこにモルタルで均していきます

だいぶできてきましたＹＯ～

乾いたところは型枠を取ります

あともうちょい！

できあがり！

充分に乾燥させれば下地が完成です

このあと、この上にはＦＲＰ防水をします

パラペット部分も下地調整

クラックとかはモルタルで埋めてしまいました

そこに下塗り、上塗りと塗料を載せていきます

 下塗り

下塗り完成

上塗りは完成写真でご覧下さい 

屋上へ続くスロープも下塗り

ＦＲＰ防水で仕上げ！

じぇじぇじぇ　っと完成です～

つづく… 

 まずは、工事前の調査の様子から…

先代のオーナー様がご自身で定期的にお手入れをされていたようです

とてもご愛着のあった建物だったのでしょう

しかし、日用大工の範囲内だったのは否めません

バルコニー側の手摺や非難ばしごは錆がひどく、ボロボロでした

共用廊下も塗装が剥げていたり汚れていたりで、築年数なりの痛み方です

雨漏れを引き起こしていた問題の屋上に上がってみました

防水塗膜にひび割れが出ていて、いかにもここから水がしみていそうです

排水口には草が生えています

なんともたくましい植物です

いや、感心している場合ではありません！

コレでは排水口に水が流れず、水溜りになってしまいます

汚れ具合から見ても、雨の日はここに水が溜まっていたのが分かります

これも水漏れの原因のひとつでしょう…

道路側のアール部分、

10ｍ超の高さへの恐怖心を捨てスカウターで覗いてみます

さすがの先代も、ここは塗れなかったのでしょう（足場がないと無理です）

ところどころクラックが入っています

どこから手を付けるか…

ますます頭を悩ます現場監督でした～

つづく

弊社の「見せる工事」ブログをご覧になったＷ様より、

ご所有の賃貸ビルの改装のご相談をいただきました

他のリフォーム専門業者との相見積りのなか、

工事内容を精査しご提案させていただきました

当社の工事方針等にもご理解をいただき、

総合的判断で当社にお任せいただくことになりました

まずは外装！

手入れの滞った外壁や屋上をリニューアルして商品価値を高めます。

更に、空室だった居住用貸室も、今風にリノベーションしてしまう作戦です。