キッチンで...
IHクッキングヒーターはヒーター部分や換気扇など掃除しやすく主婦の大きな味方、食後も便利で清潔な
食器洗い乾燥機が活躍します。

浴室で...
安い深夜電力で沸かしたお湯がたっぷり使える経済的、さらに浴室暖房換気乾燥機を利用すれば、
雨の日も洗濯が苦になりません。

リビングで...
火を使わない電気床暖房なら、小さなお子さまや高齢者の方にも安心、いつもきれいな空気で健康的な
生活を過ごせます。

電気は自家製で...
太陽電池を使うと太陽の光エネルギーを直接電気エネルギーに変えることができます。
太陽電池パネルが光を受けると直流電気が発生し、パワーコンデショナー（インバーター）で交流電気に
変換して利用することができます。
屋根の上のソーラーパネルを使って、自家製の電気を使い、あまった分は電力会社に売電できます。

 スマート エコ　の新時代にあなたもチェンジしてみませんか！

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前々回の?で述べたように、家を建ててから10年〜15年も経つと、後はもうず〜っと２人暮らし・・・！

なんて考えちゃうと寂しくなってしまいそうですがそれは違います。

その時々の生活を十分にエンジョイできるようなライフスタイルを構築すればいいわけです。

そのためにも生活基盤となる住宅のスタイル（間取りの配分）が重要な役割を果たしてくれます。

夫婦にお子様２人の４人家族を想定します。

まず、

?夫婦の主寝室1室（８〜10帖・大きめのクローゼット）

?子供部屋2室（６帖前後・クローゼット）

?食事を作ったり食卓で食べたりするキッチン

?家族全員がくつろげるリビング（ここの広さは重要）

?浴室、洗面、トイレ（ほぼ定番）・・・! とマァこんなスタイルですかね！

?の主寝室は毎日6〜8時間、生涯使う場所ですからチョッとは気張って、セミダブルのベットが
   
    ２台並び（キングベット一台でも・・・結構ですが！）、二人分の寝具や衣服・・・等々できるだけ
   
   ゆったりした空間を保てるようにしましょう。　なんといっても主役なんですから・・・！
   
   ちなみに、年をとると畳に布団よりベットのほうが身体に楽ですよ！
   
   布団の上げ下げもないしね・・・・！起き上がるときも楽だし・・・・！

?の子供部屋は１０年もたてば、さっさと出て行ってしまうと思えば、ほどほどですね。
  
   シングルベットに勉強机が置ければ十分、勉強するにも狭い空間のほうが集中でき、脳ミソに
   
    しみ込ませることができるんじゃないかな・・・！
   
   勉強するか寝る以外は居たくない・・・！　リビングに居たい・・・！って感じさせる部屋かな。

?の浴室、洗面、トイレはほぼ定番、1･2階にトイレがあるぐらいかな（余裕があればお好きに・・・）

いよいよ本番、

?と?に移るがキッチンとリビングはセパレートされようがオープンであろうが好きずきでいいとおもう。

問題は広さだ！

ＬＤＫは家族がお料理したり、食べたり、おしゃべりしたり、ＴＶをみたり、新聞･雑誌を読んだり、

どんな状況でもお互いの存在を心地よく感じながら、違和感のない、お互いの行為に邪魔にならない・・・。

そんな空間であってほしい。
　　　　　　　　
そんな空間ってどのくらいのスペースかな・・・・！
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システムキッチン・キッツチン収納・食卓テーブル、リビングソファ・リビング収納・大型液晶ＴＶ・・・！

16帖(ｷｯﾁﾝ部分をセパレートしない場合）から20帖（キッチン部分がセパレート・4帖ぐらい）以上あればＯＫだね！

”家族みんなが、一番居心地のいい、自分の居場所として何時も何気なく集まって何がしかしている”

そんな・・・・、ほのぼのとした幸せの場所で在りたいからなんです。

基本的には、延べ床面積で28坪〜30坪あれば十分可能というわけです。
（お子さんが一人だったら、25坪前後でも十分ということになります。）

ところで畳の部屋はどうする・・・！

どうしても欲しい・・・！　　　　という方はその分、面積を増やすのがいいとおもいます。

今迄は、小さな部屋を細々と数だけ造った4ＬＤＫ（実際は4ＤＫぐらい）など、ＤＫ（6帖）の隣に和室6帖といった
 
タイプの住宅が多々ありますが、さきに述べた”ほのぼの幸せ”のライフスタイルにはほど遠いものです。

いままでの住宅の典型的なかたちです。

結局、

使い勝手がわるく、狭々しいＤＫには居れず、和室にも居れず、みんなバラバラと自分の居場所を求めて散って

いきます。

ようするに、さほど大きくない住まいでも十分にその時々のライフスタイルを満足することができる間取りがあるということと

同時に、最後にはコンパクトでよかったね・・・！　と感じるときもくるのでは・・・！

人数の割には小ぜましい部屋数ばかり多かったり、むやみに大きな家だったり、

いつ来るかも知れない客間をつくったり・・・！
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未来にかけての快適生活住宅とは、まさしく　現在から未来にかけての家族構成をもとに

日々、そこに住まう家族のほのぼのとした幸せの場所で在りたいからなんです。

日本の住宅環境はその昔から一部の特権階級・豪商･豪農などいちぶの人を除いては
かなり粗末なものでした。

昭和２０年終戦後、平和と経済主義のなか経済発展が進み、工業化のなか企業と
そこに働く従業員の社会が出来上がりました。

若者達は学校を卒業すると故郷を離れ、集団就職で会社の寮に入り、結婚すると家族用社宅に
住み、会社のため、自分が生きてくため、家族のため・・・！に必要最小限の住環境（家賃は無料
又は、一部負担））のなかでガンバってきました。

高度成長と持ち家制度の後押し（昭和４５年以降、銀行等が優良な個人に対し、住宅ローンという
融資を貸すようになったが期間は１５〜２０年、金利は10％前後だった）により序々に住宅ローンが
一般に普及していった。

公団，公社、民間会社等、どんどん住宅を提供し、”狭いながらも楽しい我が家”と
歌の文句のような、必要最小限の住環境の持ち家（当時としてははかなり満足だった）が大量出現した。

団塊の持ち家世代から３０年余りを経過し、団塊ジュニア世代が新たな世帯を持ち、独立していく。
風土･風習・文化・環境も変化（進化）し、これから先は、いずれにしても団塊ジュニアーは親から
独立して、自分達の新たな住・生活環境を築くということはほぼ常識化していくものとおもわれる。

この２世代の親子は同じ家で共に過してきたため、住環境とはこんなものだという経験的認識だけは
共有している。

しかし、これから家を持とうとしたとき、”住環境とはこんなものだ”という経験的認識からどのくらい
脱皮し、より飛躍した、現在から未来にかけての住環境への発想の転換（これからはこうありたい）が
未来にかけての快適生活住宅の大きなカギとなります。

次回は　?現在から未来にかけての家族構成によっつて決まる快適生活住宅！

第2章　写真の妙技!?

 以前は、不動産を検討する際はまずは不動産屋さんに行って相談するのが当たり前でした。来店されてから希望の条件にあった物件を探し、それをご案内し、気に入ったものがなければ後日再度ご紹介し…と繰り返したものです。それが、最近はインターネットの普及により、来店されて１からお部屋を探す方がめっきり減りました。

そのかわり、事前にインターネットで下調べをし、ある程度目星をつけてから来店されるケースが多くなり、来店者が契約に至るケースは逆に多くなり、スピードも速くなっていると実感しています。

そんなお客様はインターネット情報で物件の良し悪しを考えます。文字の情報は素人には分かりづらいですが、写真等の情報は視覚的にも大きな影響を与えます。

これにいち早く対応すべく、当社では取り扱っている物件（賃貸・売買）の写真にこだわりを持って掲載しています。

その一部をご紹介します！

下記の写真は、左右に同じ物件のアングルの違う写真を載せました。皆様の印象はいかがでしょうか？

【外観編】

　 ＜セオリー通り、晴れた日に南側より撮影＞　　　　               ＜曇りの日に北側から撮影＞

　　※晴れた日には陰影がはっきり出てしまいますので、必ずしも「晴天が良い」わけではないようです。

　　　また角度により物件の表情が違います。物件の持ち味をとらえる事が重要に思えます。

       ＜マンションに向かって左側から撮影＞　　　　　　　＜マンションに向かって右側から撮影＞

 　　※より立体感をだすことを念頭に、物件の顔を際立たせるとここまで変わります。

 【室内編】

　　　　＜撮影者の背の高さから撮影＞　　　　　　　　＜床上３０cmの高さから寝そべって撮影＞ 

　　※撮影者の目線で撮ると、どうしても高い位置からになります。床部分が見えず、イメージが沸きません。

　　　室内写真の場合、床部分が１／３くらい入ると奥行き感がでます。右写真は更に部屋隅より角度をつけています。

 　　　　　　＜フラッシュなしの通常レンズ＞　　　　　　　　　　　　＜フラッシュ付きの広角レンズ＞

　　※良い写真を撮るにはテクニックだけでなく、やはりカメラの性能も必要です（笑）。

　　　　＜横写真・キッチンのアップ写真＞　　　　　　　　　　　＜縦写真・キッチンの全景写真＞

　　※同じキッチンでもカメラの向きを変える事で印象が変わります。

　　　縦写真のほうが照明や棚、収納まで確認でき、実際料理をする姿が想像できそうです。

所詮、写真…されど、写真！！　バカにできませんね。

以上、当社が写真撮影にいかにこだわっているかをご紹介しました。

物件をこれから検討する方にとって、画面上でいかにイメージを膨らませることができるかが鍵です。物件を見に行かずとも、写真をみたらその部屋をイメージできるような画像を意識しています。

当社では、１部屋あたり最低３０枚は撮り、その中から２〜３枚を厳選して掲載しています。（今はデジカメだからやりやすいですが…）

オーナー様の大切な財産ですから、プロの写真家ならぬ不動産屋として、よい顔を撮り続けていきます・・・

（※お部屋をお探しの皆様、写真はうそはついていませんが、それだけで判断するのは危険です。必ず現地を確認してご判断下さい。当社のスタッフがご案内し、物件の詳細もご説明いたします。）

ぼちぼち田植えの季節がやってきました。

巷では減反だ・・・と云ったり、食物の自給率が低すぎるからもっと作れ・・・といったり、

規制を取っ払って百姓が好きな人には誰にでもやらせろ・・・って云ったり、

なかなか名案がでないもんだね。

実際、農家にいけば所得も低く、跡継ぎもなく、高齢化が進み荒れほうだいになった

田畑が増え続けている。

農業衰退が目に見えている。困ったもんだ！


経済のほうもなかなか先が見えない状況の中で土・日・祝日を高速料金を1,000円にしたり、

エコ家電を買えばポイントあげるとかしてなんとか皆んなの不満を払拭しようとしているようだが、

いずれにしても出費がかさむことだし、1回こっきりのことだからなんともな・・・！


民主党の党首選が終わり新しい党首のもと全員一丸となって国民の目線に立って”ガンバル”って

云ってるのにあちこちで次元の低い論評ばかりでうんざりだね！

期待をしてエールをおくるような精神がないとね！結果がダメだったら何とでも批判するのもいいと

おもうがね。


与党も総選挙で勝つための残された時期の模索に必死の構え、誹謗中傷よりは何ができるかが

勝負だとおもがね！

いずれにしても、３ヶ月前後で決まってしまうから選挙民もよ〜く勉強して選択しなくてわね！

案山子としては実りの番人をしながら遠目で眺めていますわ・・・！

今年の秋には実りある大豊作を願い、世の中もいい環境が整いますよう期待してますわ！